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港丰集团接手该楼盘

2018-01-12 08:21

2005年,港丰集团接手该楼盘,再次投入建设。据港丰地产内部人士向南都记者回忆,当时港丰经受让取得该大厦75%的开发权益,由于该烂尾楼债权债务一并由公司承接,该项目的土地证用于抵押担保的1.5亿元债务,也需由港丰公司清偿。

而为了盘活该楼盘,政府方面也给予了大力支持,据港丰集团副总裁王湘庆回忆,一是把2005年8月31日之前的所有的批地的建设文件全部改掉;地价方面,政府也给出了远远低于市场价的价格。港丰则对整个烂尾楼进行了重新的设计与规划。规划后的大厦以小户型为主,含一房一厅单身公寓和两房一厅商务公寓,共500多套;该大楼裙楼则作商铺之用。2010年,该楼盘以年度中国华南最具投资价值楼盘的姿态,再度跃入公众视野。

港澳8号又名深圳港丰大厦,坐落在深圳曾经首屈一指的生财旺地东门。但这栋一度颇被看好的商业物业,从动工建造至今,先后两次烂尾,如今又深陷港丰集团与国融公司、中裕财富以及普通投资人和小业主等之间复杂的股权、产权与债务的恩怨纠葛之中,仍未被完全盘活。

2014年7月2日下午4时,南都记者站在港澳8号a座门前。这是一栋看上去并不亮眼的建筑,对比深圳众多时尚、气派的商业大厦,甚至显得十分朴素。然而和一般的商业大厦相比,大楼前多了一些脖子上挂着工作牌的男性工作人员,他们不时观察着四周,对前来搭话的陌生人,流露出警觉的神态。

港澳8号又名深圳港丰大厦,坐落在深圳曾经首屈一指的生财旺地东门。但这栋一度颇被看好的商业物业,从动工建造至今,先后两次烂尾,如今又深陷港丰集团与国融公司、中裕财富以及普通投资人和小业主等之间复杂的股权、产权与债务的恩怨纠葛之中,仍未被完全盘活。

在正式接手港澳8号这一烂尾时间超过10年的项目时,港丰集团董事局主席、总裁何建华,大概并未想到,终有一天它也会令自己感到“烫手”。

老的罗湖人或多或少都听说过这栋大楼。港澳8号原名首都大厦,原设计为地上34层,地下2层,地面以上高度为122.65米。其中1至5层主体和裙楼为商场,6层以上标准层作办公用途,采用“核心筒”结构,于1995年兴建至5层裙楼主体后停工。2002年由新任开发商续建,要求将标准层改作商务公寓用途,层数增至36层,而建筑高度则减至114米。